A pocos kilómetros de Rosario, un ambicioso proyecto urbanístico y deportivo comienza a tomar forma. Se trata de Estación Leones, un desarrollo de usos mixtos que se construirá en la localidad de Alvear y que tiene entre sus principales protagonistas a Leones FC, la institución vinculada a la familia de Lionel Messi.
El masterplan contempla 52 hectáreas sobre el corredor de la Ruta Provincial 21 y combina distintos usos: viviendas, espacios comerciales, servicios y un importante complejo deportivo.
La presentación oficial del proyecto se realizó el 9 de septiembre en Rosario, ante inversores y representantes de empresas e instituciones relacionadas con el desarrollo.
Más de 500 lotes y nuevos espacios comerciales
Uno de los componentes principales de Estación Leones será el sector residencial.
El proyecto prevé más de 500 lotes, distribuidos entre un barrio abierto y un barrio privado.
El primero contará con aproximadamente 300 terrenos, mientras que el segundo tendrá unas 210 parcelas y diferentes amenities para sus residentes.
El desarrollo también contempla un sector comercial con ocho macrolotes de unos 1.800 metros cuadrados, destinados a grandes superficies, comercios y servicios.
La idea es generar un nuevo polo de actividad en un sector que en los últimos años experimentó un importante crecimiento dentro del corredor sur del área metropolitana de Rosario.
El estadio de Leones FC, uno de los grandes atractivos
El componente más relacionado con la familia Messi será el complejo deportivo de Leones FC, club fundado en 2015 y actualmente presidido por Matías Messi, hermano de Lionel.
La institución tendrá un predio de aproximadamente nueve hectáreas, donde proyecta construir su primera cancha propia.
El estadio tendrá inicialmente capacidad para 15.000 espectadores, aunque el diseño contempla la posibilidad de ampliar esa cifra hasta unas 30.000 personas en una segunda etapa.
Pero no estará pensado solamente para el fútbol.
La intención es que el escenario pueda recibir recitales, espectáculos culturales, actividades sociales y eventos masivos, convirtiéndose en un espacio de uso multipropósito.
Un club que busca crecer
Leones FC compite actualmente en la Primera C del fútbol argentino y desarrolla además un proyecto enfocado en sus divisiones formativas.
El plan deportivo incluye nuevas canchas de entrenamiento y un gimnasio cubierto de aproximadamente 500 metros cuadrados.
La construcción del estadio permitiría que el club tenga finalmente una sede deportiva propia y consolide su proyecto en la zona donde nació la institución.
El impacto sobre Alvear
El proyecto también plantea un desafío para la infraestructura local.
El intendente de Alvear, Carlos Pighin, señaló que Estación Leones podría modificar la fisonomía de ese sector de la Ruta Provincial 21 y generar un impacto importante sobre el corredor sur metropolitano.
La llegada de nuevos habitantes, comercios y visitantes requerirá acompañar el crecimiento con obras viales, accesos, servicios e infraestructura.
Especialmente relevante será el movimiento que pueda generar el futuro estadio durante recitales y eventos de gran convocatoria.
Un proyecto que va más allá del fútbol
Aunque el vínculo con la familia Messi es uno de los principales atractivos de Estación Leones, el proyecto apunta a mucho más que la construcción de una cancha.
Las 52 hectáreas fueron pensadas como un desarrollo integral en el que convivirán viviendas, actividad comercial, servicios y un polo deportivo.
Si las distintas etapas avanzan según lo previsto, Alvear podría incorporar en los próximos años un nuevo centro urbano y de entretenimiento a unos 15 kilómetros de Rosario.
Y en el corazón de ese desarrollo estará el proyecto deportivo de Leones FC, que busca convertir su futura cancha en una nueva referencia para el fútbol y los grandes eventos de la región.
